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    신건
    🏢아파트
    우선매수신고
    강릉지원
    2025타경185
    강원특별자치도 강릉시 입암동 92-1 강릉녹원아파트 7층705호
    62,000,000원
    62,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    47,740,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    33.248㎡(10.057519999999998평)
    건물면적
    84.88㎡(25.676199999999998평)
    ₩ 청구액
    189,386,467원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.20

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      62,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      홍OO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 ""강릉중앙고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있 으며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 7층 705호로서, 건축물대장상 1992.12.10.자로 사용승인 되었음. 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 2중창 유리 등임.

    이용상태

    아파트단위세대임. (건축물대장 평면도상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실2 등임).

    설비내역

    기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로(23))(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(국지도로(170))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(2024 -10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    204,100,000원
    평균매각가
    154,066,800원
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    1.2회