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신건
📍근린생활시설
강릉지원
2025타경181
강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6
506,313,250원
506,313,250원
신건
AI 예상낙찰가
258,219,757원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
269.97㎡(81.665925평)
₩ 청구액
560,401,156원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정506,313,250원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 소유자최OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자동OO(OOO)
- • 교부권자삼OO(OOO)
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자염OO
- • 배당요구권자최OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 동해시 평릉동에 소재하는 동해푸르지오아파트 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 소규모의 아파트단지가 산재하는 주상혼용지대임.
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 삼척시 남양동에 소재하는 삼일중고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 삼척시 변두리의 신흥개발지역으로 학교, 단독주택, 주거나지 및 농경지가 산재하고 있음.
교통상황
대중교통 다소 불편한 지역이나 본 건까지 제반차량의 접근은 용이함.
교통상황
대중교통 무난한 지역임.
형태 및 이용상태
2필지 1단지의 부정형 토지로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 주상혼용건부지임.
형태 및 이용상태
부정형으로 동측 완경사지에 평탄하게 조성된 근린생활시설(운동체육시설) 건부지이며 동측 인접도로보다는 약 1-2m 고지로 축대가 조성되어 있음.
인접 도로상태
폭 약 4m의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 양접하고 있음.
인접 도로상태
폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 동측 및 북측으로 양접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한)임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역임.
제시목록 외의 물건
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
일반철골구조 일반철골구조 위 경사지붕 단층의 구조로 층고 다소 높은 건물이며 외벽 : 치장용징크판넬 마감 내벽 : 치장용징크판넬 및 벽지 마감 창호 : 샤시창 유리임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건의 구조로 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 창 유리임.
이용상태
운동체육시설(필라테스)로 이용중임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(일반음식점) 2층 : 단독주택 3층 : 단독주택 4층 : 계단실 및 물탱크실.
설비내역
위생설비 및 가스보일러시설 되어 있음.
설비내역
위생설비,가스보일러에 의한 난방설비(2,3층).
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 건물의 4층에 소재하는 태양광발전설비 및 태양열온수급탕설비의 가동여부는 확인이 곤란함.