해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 23
유찰 2회
🏠단독주택
농지취득
강릉지원
2024타경55350
강원특별자치도 강릉시 연곡면 송림웃둔지길 92 (주2동)
407,472,160원
199,662,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
215,960,244원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
174,718,081원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 지상권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 송림리 소재 "송리2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼때 대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건(2) 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건(4) 부정형의 평지로 지상에 제시외 비닐하우스 1개동이 소재하며, 목측상 일부분이 도로로 이용 중인 것으로 보이며, 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구됨.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 3미터 가량의 시멘트 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2,4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건기호(4) 지상에 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
본건(1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설로서 외벽 : PVC비닐사이딩 창호 : 프라스틱 창호 본건(3) 철근콘크리트 기타지붕 2층 단독주택으로서, 외벽 : 벽돌 노출 쌓기 마감등 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감등 창호 : 이중창 구조임.
이용상태
본건(1) : 화장실로 이용중임. 본건(3) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급·배수, 설비등을 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 사진용지 참조
공부와의 차이
본건(3) 등기부등본상 "경량철골조 기타지붕 2층"으로 등재되어 있으나 건축물 관리대장상 "철근콘크리트 기타지붕 2층"으로 상이한 바 이에대한 별도의 확인이 요구됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
288,718,350원
평균매각가
154,885,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5회