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유찰 3회
📍대지
강릉지원
2024타경55022
강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 69
2,050,541,200원
703,336,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,353,357,192원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
587,565,077원
현장조사서
조사일 :
2024.11.28
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정703,336,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,004,765,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰1,435,379,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰2,050,541,200원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자강OOOOOOO
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 지상권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리에 소재하는 산성우마을 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 농경지대임.
교통상황
근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통 다소 불편한 지역이며 본 건까지 소형차량의 접근은 용이함.
형태 및 이용상태
기호(1,6)은 2필지 1단지의 숙박시설 건부지, 기호(2)는 가로수가 식재되어있는 "도로", 기호(4)는 장기간 경작하지 않은 "묵전", 기호(5)는 기호(3) 건물의 주차장부지임.
인접 도로상태
기호(1,5,6)은 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으나 기호(4)는 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종 및 일부제한) 기호(2,5,6)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종) 기호(4)는 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 철도보호지구임.
제시목록 외의 물건
별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 6층건의 구조로 외벽 : 판석재쌓기위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인트, 미장판재 마감 창호 : 샤시창 유리임.
이용상태
숙박시설 및 주택으로 1-5층 : 숙박시설(가격시점 현재는 휴업중) 6층 : 주택 및 작업장, 창고 지층 : 보일러실 및 창고임.
설비내역
위생설비, 유류보일러시설, 승강기설비.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이
공부상 콘크리트슬라브지붕이나 6층중 일부는 투명플라스틱지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,552,103,655원
평균매각가
942,950,233원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.8회