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신건
🌳대지
법정지상권
강릉지원
2024타경54289
강원특별자치도 삼척시 도계읍 발이리 329
10,933,000
5,655,000
신건
AI 예상낙찰가
6,450,470(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,876,931원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.16

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      임OO
    • 임차인
      농OOOOOOOOOOOO
    • 근저당권자
      도OOOOOOO
    • 근저당권자
      농OOO OOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      삼OO(OOO)
    • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 강원특별자치도 삼척시 도계읍 발이리 소재 "발이2교" 서측 원거리에 위치하며, 부 근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 농촌지대임.

    교통상황

    본 건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교 통여건은 다소 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    - 기호(1,2) : 부정형의 완경사지의 일단지 토지로서, "단독주택 부지"로 이용 중임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로 대부분 "전" 및 일부 "상업기타"로 이용 중임. - 기호(6) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(1,2,4,6) 공히 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2,4,6) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    경량철골구조 경량철골구조지붕 1층, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지,타일 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 등 마감, - 창호 : 플라스틱창호 등임.

    이용상태

    주택으로 이용 중임.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 난방설비(펠릿보일러) 등 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

    공부와의 차이

    지붕이 공부상 경량철골구조지붕이나, 실제로 아스팔트슁글지붕임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기호(3) 건물은 농어촌민박 사업자 신고가 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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