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신건
🌳대지
법정지상권
강릉지원
2024타경54289
강원특별자치도 삼척시 도계읍 발이리 329
10,933,000원
5,655,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,450,470원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,876,931원
현장조사서
조사일 :
2024.10.16
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정5,655,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인농OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자도OOOOOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자삼OO(OOO)
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 삼척시 도계읍 발이리 소재 "발이2교" 서측 원거리에 위치하며, 부 근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 농촌지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교 통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
- 기호(1,2) : 부정형의 완경사지의 일단지 토지로서, "단독주택 부지"로 이용 중임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로 대부분 "전" 및 일부 "상업기타"로 이용 중임. - 기호(6) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2,4,6) 공히 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,6) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 경량철골구조지붕 1층, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지,타일 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 등 마감, - 창호 : 플라스틱창호 등임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(펠릿보일러) 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
지붕이 공부상 경량철골구조지붕이나, 실제로 아스팔트슁글지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3) 건물은 농어촌민박 사업자 신고가 되어 있으며, 임대관계는 미상임.