대상물건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 학교 등이 혼재한 지역임.

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

■ 일련번호 1(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상5층 건물내 지상2층 201호로서, ▣ 외벽: 드라이비트 마감, ▣ 내벽: 벽지, 타일 마감, ▣ 바닥: 강화마루, 타일 마감, ▣ 창호: 플라스틱창임. 　 ■ 일련번호 2(나): 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상5층 건물내 지상4층 401호로서, ▣ 외벽: 드라이비트 마감, ▣ 내벽: 시멘트몰탈, 타일 마감, ▣ 바닥: 시멘트몰탈, 타일 마감, ▣ 창호: 플라스틱창임. ※ 일련번호 2(나)는 대부분 내부마감(천장, 내벽, 바닥, 전등, 콘센트 등)이 안되어 있음. 　 ■ 일련번호 3(다): 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상5층 건물내 지상5층 501호로서, ▣ 외벽: 드라이비트 마감, ▣ 내벽: 벽지, 타일 마감, ▣ 바닥: 강화마루, 타일 마감, ▣ 창호: 플라스틱창임. 　 ■ 일련번호 4(라): 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상5층 건물내 지상3층 301호로서, ▣ 외벽: 드라이비트 마감, ▣ 내벽: 벽지, 타일 마감, ▣ 바닥: 장판, 타일 마감, ▣ 창호: 플라스틱창임.

■ 일련번호 1(가): 다세대주택으로 이용중임. ■ 일련번호 2(나): 다세대주택으로 이용중임. ■ 일련번호 3(다): 다세대주택으로 이용중임. ■ 일련번호 4(라): 다세대주택으로 이용중임.

■ 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 바닥난방설비를 갖추었음. ■ 일련번호 2(나): 위생 및 급배수설비를 갖추었으며, 바닥에 난방배관이 있는 것으로 보여지나, 보일러가 미소재함. ■ 일련번호 3(다): 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 바닥난방설비를 갖추었음. ■ 일련번호 4(라): 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 바닥난방설비를 갖추었음.

일단의 부정형지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

남동측으로 개설된 노폭 약 2-3미터의 포장도로(교항리 122-7 일부)와 접함.

공히 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-12-18)(주문진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

<감정평가액의 산출근거 및 결정 의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

<감정평가액의 산출근거 및 결정 의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.