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    0 / 23
    유찰 4회
    🌳전
    농지취득
    강릉지원
    2024타경1865
    강원특별자치도 삼척시 마평동 49
    31,920,000원
    7,664,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    14,044,800원(인근 낙찰가율 44% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    64,060,372원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.12

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      7,664,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      10,949,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      15,641,000원
    • • 2025.12.15 (10:00)유찰
      22,344,000원
    • • 2025.11.10 (10:00)유찰
      31,920,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      삼OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 소유자
      임OO
    • • 채무자겸소유자
      권OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 지상권자
      삼OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "부관교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 순수임야지대임.

    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 삼척시 마평동 소재 "마평1교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 부정형 완-급경사의 토지로서 휴경상태의 농경지이며, 일부 대나무가 식재되어 있음. 기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 대추나무, 밤나무 등 수목이 식재된 상태임.

    형태 및 이용상태

    부정형 급경사지로서 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1): 본건 동측으로 노폭3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하나 고저차이로 인해 본건내로 진입은 곤란한 상태임. 기호(2): 본건 북측으로 노폭3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.

    인접 도로상태

    맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-17)(짐무실천_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제2호)<수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    제시목록 외의 물건

    기호(1) 지상에 별첨 "사지용지"와 같이 제시외물탱크가 소재함. 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 수목이 소재하며, 인접지와의 경계선상에 제시외공작물이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    40,732,400원
    평균매각가
    18,262,000원
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    2.7회