본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "노암신화아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.

사다리형 완경사지로서 주거기타(노유자시설 건부지)로 이용 중임.

지적도상 맹지임.

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

본건은 일반건축물대장상 인접지(노암동 715-53번지)와 함께 노유자시설의 건부지로서 지상에 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

본건의 공부상 지목은 전이나 현황 대임.

임대관계는 미상임.