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신건
🏠단독주택
춘천지방법원
2026타경50248
강원특별자치도 춘천시 약사동 86-10
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
21,576,950원
21,576,950원
신건
AI 예상낙찰가
13,809,248원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
69.079㎡(20.8963975평)
₩ 청구액
140,378,397원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.28
2026.06.04

- 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1], 채무자겸 소유자 서남원이 점유사용중임.

- 신청부동산은 단층 주택으로 채무자겸 소유자 서남원이 점유 사용중임.[사진 1]
- 주민등록등재자 : 서남원(채무자겸 소유자)
- 외국인체류확인서 : 등재자 없음.

* 신청부동산은 채무자겸 소유자가 6분의 1지분자이며 현재 신청부동산 전부를 점유사용중임.

- 신청부동산은 도로 등으로 사용중임.[사진 9]
(신청부동산은 자동차 도로 및 ㄴ암산면 파출소 집입로 등으로 목측됨.)

- 신청부동산은 도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 9]

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1): 강원특별자치도 춘천시 죽림동 소재 "약사명동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 기호(3),(4): 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산면 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공공기관, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(3),(4): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3),(4): 부정형 평지로서 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3),(4): 본건은 소로의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-10-21)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2016-10-21), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2016-10-21)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(약사재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 기호(3),(4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(지방도403호선 강촌~창촌), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

목조 및 부럭조 함석기와지붕 단층건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이샷시임.

이용상태

단독주택(방3, 창고, 주방 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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