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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
춘천지방법원
2026타경50102
강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
263,870,100원
263,870,100원
신건
AI 예상낙찰가
129,296,349원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.04.23
- 신청부동산은 전으로 사용중이며[사진 1], 위 지상 일부분에 분묘2기[사진 2, 3], 분묘1기[사진 4, 5]가 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안면사무소" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며 일부 분묘가 소재함.
인접 도로상태
본건 북측으로 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역), 제한보호 구역(전방지역:25km)(12사단), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역, 농업보호구역, 농업 진흥구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하여 이를 고려하여 감정평가 하였음. - 본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '전'이나 일부 분묘가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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