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신건
🌳대지
법정지상권
춘천지방법원
2026타경50099
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 195-5
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-6
74,163,970
74,163,970
신건
AI 예상낙찰가
22,990,830(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,870,979원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13

- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위 지상에 신청외 지분소유자 이창우 소유의 신청외 제시외 주택 및 축사가 등재되어 있으며, 그외 제시외 가추[사진 2, 4, 5], 창고형 컨테이너박스 2개[사진 6, 7], 및 철파이프 하우스 창고 3동[사진 8-10]등이 소재하고 있으며, 일부분은 도로[사진 11]등으로 사용중이며, 위와 같이 신청외 건물 및 제시외 시설물들을 설치하여 신청외 지분소유자 이창우가 전부 점유사용중임.

- 주민등록등재자 : 이창우 (신청외 지분소유자)
- 외국인체류확인서 : 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 소재 '상천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 단독주택, 축사 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건 일부가 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인 소유의(일반건축물대장 등재) 조적조 평스라브지붕, 목조 스레이트지붕 단층(단독주택, 축사) 건물 2동 및 소유자 미상의 제시외건물(차양, 부속사 등)이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 제한받는 단가를 후첨 ‘토지 감정평가 명세표’ 에 별도로 병기하였으니 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나 현황 일부 &apos;도로&apos;로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

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