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신건
📍숙박시설
춘천지방법원
2026타경50098
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 1278-11 소노펠리체 2층에프222호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,950,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
91.51㎡(27.68평)
건물면적
104.72㎡(31.677799999999998평)
₩ 청구액
50,672,256원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.04.16

1.신청 부동산은 (주)소노인터내셔널에서 콘도로 사용하는 객실중 1개로 채무자겸 소유자는 아래 부동산의 현황과 같이 년 60박을 사용할 수 있음.
2.주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 '소노벨비발디파크' 내에 위치하는 소노펠리체 제2층 제에프222호 건으로서, 주위는 골프장, 스키장, 근린생활시설 등 으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 17층 중 제2층 제에프222호 건으로서, 외벽: 석재타일 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

휴양콘도미니엄임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형 완경사지로서, 휴양콘도미니엄 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대명리조트), 국토이용용도지구기타(대명리 조트), 제2종지구단위계획구역(비발디파크 관광단지), 가축사육제한구역(2024-08-16 )(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역 (2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(2022-01-10)(비발디파크 관광단지)<관광진 흥법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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