본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 소재 ‘후동1리마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2,3 : 완경사지내 2필일단 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 4 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 전기타 상태입니다.

일련번호 1 : 본건 북측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접합니다. 일련번호 2,3 : 본건 남측, 동측 및 북측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접합니다. 일련번호 4 : 본건 남측 및 북측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접합니다.

일련번호 1~4 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남면02)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 토지 위지상에 소재하는 수목, 담장, 울타리 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

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본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1은 수인의 공유 중 주식회사 가가이토의 지분(1243분의 310.75 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인을 소유자 탐문조사 및 감정평가전례 등을 참고하여 후첨 ‘지적개황도’와 같이 주식회사 가가이토가 점유하고 있는 부분을 확인하였으며 이를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2,4는 각각 2인의 공유 중 주식회사 가가이토의 지분(3306분의 3108 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2,3은 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

일련번호 5 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 페인팅마감 및 일부타일마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다. 일련번호 6 : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 2층 건물로, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등입니다.

일련번호 5 : 숙박시설로 이용중입니다. 일련번호 6 : 근린생활시설로 이용중입니다.

일련번호 5 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호 6 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다.

후첨 &quot;사진용지, 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등(데크, 차양 등)은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

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