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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
춘천지방법원
2026타경50048
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
4,273,370원
2,991,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,076,826원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
295,795,451원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지 상태로, 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못하여 점유 관계 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.
(매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지 상태로, 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못하여 점유 관계 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.
(매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정2,991,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰4,273,370원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 구만리 소재 "파로호유원지선착장" 동측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 육로로 통하는 접근이 어려우며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 완경사지의 장기간 방치로 인해 임야화가 진행 중인 전(휴경지)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
108,862,260원
평균매각가
78,003,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1회
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