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유찰 1
🏠단독주택
춘천지방법원
2026타경50031
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 562-1
230,396,320
161,277,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,493,276(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
119.736(36.22014평)
₩ 청구액
99,594,607원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2025.02.26

대650㎡

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    161,277,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    230,396,320원
당사자 내역
  • 채권자
    가OOOOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OO
  • 가압류권자
    가OOOOOOOO
  • 압류권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 점유자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 소재 "오너스GC" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기준시점 현재 부정형 완경사지의 건부지 및 일부 도로임.

인접 도로상태

본건 동측에 소재하는 노폭 약 7-8M 내외의 아스콘 포장도르와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(1) 일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;대 및 일부 도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임, 기호(2) 부속건물: 기타구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽: 목조마감 등, 내벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용 중임. 기호(2) 부속건물: 화장실로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
317,408,097
평균매각가
228,730,000
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.3

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