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유찰 1
🌳
농지취득
맹지
춘천지방법원
2026타경50007
강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 484-3
91,530,000
64,071,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,289,600(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,372,845원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.21

- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태로[사진 1], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
(매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)

- 공부상 답이나 현재 휴경지 상태이며[사진 2, 3], 중앙부분을 [사진 4]와 같이 도로로 사용중이나, 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
(매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    64,071,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    91,530,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 근저당권자
    춘OOOOOOO
  • 압류권자
    춘OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    민OO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 "금산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 "금산초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1,2): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 부정형 평지의 휴경지임. 기호(2): 기전시점 현재 부정형 평지의 휴경지 및 일부 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 일부 콘크리트 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>암.

제시목록 외의 물건

기호(1,2): 없음.

공부와의 차이

기호(2): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;휴경지 및 일부 도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
342,232,182
평균매각가
135,255,273
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.4

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