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신건
🏢아파트
춘천지방법원
2026타경50004
강원특별자치도 춘천시 효자동 821 동보아파트 103동 4층422호
59,000,000원
59,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,020,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.8355㎡(4.790238749999999평)
건물면적
28.38㎡(8.58495평)
₩ 청구액
71,225,081원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.09
- 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 폐문부재로 안내문 고시함.
- 주민등록등재자 조사한바 신청외 별지 임대차관계 조사서와 같이 김어진이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.
- 외국인체류확인서 등재자 : 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 점유자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '강원대학교' 남측 인근에 위치하는 동보아파트 제103동 제4층 제422호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제4층 제422호 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
아파트(방2, 거실, 화장실, 화장실 등)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-235)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-237)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
369,857,143원
평균매각가
313,899,175원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2회