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유찰 1
🏢아파트
춘천지방법원
2026타경50003
강원특별자치도 춘천시 효자동 821 동보아파트 102동 10층1011호
61,000,000
42,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,020,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.84(4.79평)
건물면적
28.38(8.58495평)
₩ 청구액
74,565,373원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

- 현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서 등 제반서류 제출자 없음.
- 주민등록등재자 조사 : 등재자 없음.
- 외국인체류확인서 등재자 : 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    42,700,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    61,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 효자동 소재 "봄내중학교" 남측 인근에 위치하는 "동보아파트 제102동 제11층 제1011호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 11층 1011호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-235)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-237) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호 구역), 상대보호구역(상대보호구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
246,700,000
평균매각가
202,047,250
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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