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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
춘천지방법원
2026타경71
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 598-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
364,557,100원
364,557,100원
신건
AI 예상낙찰가
127,594,984원(인근 낙찰가율 35% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
249,068,395원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24

- 신청부동산은 전으로 사용중이나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 신청부동산은 전으로 사용중이나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 공부상 임야이나 현재 도로 등으로 목측되나[사진 2], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 임야이나[사진 3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
(일부 도로 및 옆지번 전의경계에 접해 있으나 경계는 별도 확인이 요망됨.)

- 임야이나[사진 3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
(일부 도로 및 구거등으로 목측되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 소재 '적리마을회관' 북서측 인근 에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 사다리 완경사지로서, 전임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 도로 등임. 기호(4,5): 부정형 급경사지로서, 대부분 자연림 및 일부 도로 등임.

인접 도로상태

기호(1,2): 기호(3)을 통하여 출입 가능함. 기호(3): 본건 토지 대부분이 노폭 3M 내외의 비포장도로임. 기호(4,5): 본건 토지 남측 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사 슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700 m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사 슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(물애천)<소하천정비법 >, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(4): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상), 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(물애천)<소하천 정비법>, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상), 젖소, 닭, 오리, 메 추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산 지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하 천구역(물애천)<소하천정비법>, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장 설립제한지역<수도법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(3): 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;도로 등&apos;임. 기호(4,5): 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로 등&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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