- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 현재 위 지상에 신청외 윤선옥 소유의 건축물이 별지 건축물대장 및 등기부등본과 같이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
- 위 지상 제시외 건물중 1층은 상가로 성명불상 임차인들이 점유사용중임.
- 위 지상 제시외 건물중 2층은 신청외 건물소유자 윤선옥 및 박한옥, 강옥연이 주거용으로 점유사용중임.(윤선옥, 박한옥은 신청부동산의 지분소유자들임.)
- 신청부동산 제시외 건물 소유자 윤선옥의 자녀로 채무자겸 소유자 박승한은 함께 살고 있음.
- 공부상 전이나 현재 1번 부동산과 함께 대지의 일부분으로 사용중이나[사진 3], 신청부동산중 채무자겸 소유자의 지분에 대한 매각으로 현재 점유사용자 별도 확인이 요망됨.
- 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 옆지번과 함께 전등으로 사용되는 것으로 목측되나[사진 4], 신청부동산중 채무자겸 소유자의 지분에 대한 매각으로 현재 점유사용자 별도 확인이 요망됨.
본건은 강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "신동삼거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.
- 기호 (1): 사다리형 평지로 현황 주상용 건부지로 이용 중임. - 기호 (2): 사다리형 평지로 현황 주거나지 상태임. - 기호 (3): 부정형 평지로 현황 주거나지(전) 상태임.
- 기호 (1), (3): 본건 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. - 기호 (2): 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 왕복4차선 포장도로와 연결됨.
본건은 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
본건 기호 (1) 지상에 등기사항전부증명서상 소유자가 상이한 건축물이 소재하여 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 건물의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
- 기호 (2): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 주거나지 상태임. - 기호 (3): 공부상 지목이 "대"이나, 현황 주거나지(전) 상태임.
- 임대관계는 '미상'임. - 본건 기호 (3)은 면적이 과소한 토지로 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였는 바, 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함.