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신건
🏠단독주택
춘천지방법원
2026타경29
강원특별자치도 춘천시 후평동 754-14
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
756,761,510
756,761,510
신건
AI 예상낙찰가
454,056,906(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
315.57(95.459925평)
₩ 청구액
30,286,659원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21

1층:채무자 겸 소유자 허점희의 딸 장연주의 진술에 의하면 1층은 본인의 가족이 임대차관계없이 점유.사용한다고 함.(본인의 모 허점희는 현재 요양병원에 입원중이라고 함)
2층:임차인 김성만이 임대차계약을 하고 점유.사용함(알림전달함)
주민등록등재자:허점희(채무자 겸 소유자), 김성만 ,장연주.
외국인체류확인서:해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "건일교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약8M 내외의 아스콘포장 도로 및 북측으로 노폭 약6M내외의 아스콘포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

변색벽돌조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 변색벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 및 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

주택으로서, 지층: 보일러실임, 1층: 주택(주방, 거실, 방3, 욕실2 등)임, 2층: 주택:(주방, 거실2, 방4, 욕실2 등)임, 옥탑: 계단실임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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