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유찰 1
🏢아파트
춘천지방법원
2026타경27
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 430 우성아파트 103동 7층702호
274,000,000
191,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,680,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.73(18.07평)
건물면적
101.91(30.827775평)
₩ 청구액
140,542,153원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20

채무자 겸 소유자 강범용의 배우자 최성옥의 진술에 의하면 제시부동산은 임대차관계없이 본인의 가족이 주거용으로 점유.사용한다고 함.
주민등록등재자:강범용(채무자 겸 소유자)
외국인체류확인서:해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    191,800,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    274,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "남춘천역" 남동측 근거리에 위치하는 "우성아파트" 제103동 제7층 제702호 구분건물로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 16층 중 제7층 제702호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도재 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임.

이용상태

아파트(주방 및 거실, 방4, 욕실2 등)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스보일러에의한 난방설비, E/V설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-393)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
246,700,000
평균매각가
202,047,250
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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