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신건
🏘️전
농지취득
춘천지방법원
2026타경12
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 470-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
914,791,180원
914,791,180원
신건
AI 예상낙찰가
768,424,591원(인근 낙찰가율 84% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,157,072원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03

- 공부상 전이나 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]

- 신청부동산은 다가구주택으로 사용중이나[사진 1, 2], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시함.(임차인 김혜은 전세 계약서 제출함.)

- 주민등록등재자조사 : 박수연, 백종혁, 고혜진, 황석진, 김응한, 안민정, 고상일, 유하연, 김태훈, 여고원, 김혜은, 박예진, 우강인

- 외국인체류확인서 : 등재자 없음.

* 폐문부재로 안내문 고시하였으며, 별지 임대차관계조사서와 같이 김혜은이 전세 계약서 제출하였으며, 그외 별지 임대차관계조사서와 같이 주민등록등재되어 있어 별지 첨부함.

- 공부상 전이나 현재 대지등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 1, 2]

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ‘퇴계농공단지’ 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1: 부정형의 평지로 다가구주택의 건부지로 이용중임. 기호 3: 부정형의 평지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1: 본건 남동측으로 세로에 접함. 기호 3: 본건 남동측으로 세로에 접하며 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

-본건 기호 1 토지는 공부상 지목 전이나 현황 다가구주택 건부지임. -본건 기호 3 토지는 공부상 지목 전이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층건으로서 외벽: 꾸밈벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등임. 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 보일러설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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