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신건
📍잡종지
법정지상권
분묘기지권
춘천지방법원
2026타경9
강원특별자치도 춘천시 석사동 369-15
793,731,720
793,731,720
신건
AI 예상낙찰가
261,931,467(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
131,877,260원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.05.14

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
주민등록등재자:없음.
외국인체류확인서:해당사항 없음.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
주민등록등재자:없음.
외국인체류확인서:해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    793,731,720원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    (망)OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 공유자
    대OOO(OOO)
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 "석사사거리" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 부정형 완경사지의 잡종지상태로서 제시외건물 등이 소재함.

인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하나, 고저차이로 접근이 용이하지 않음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 공공청사(2019-12-13), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종 제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역), 상대보호구역(상대보호구역)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 공공청사(2019-12-13)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-14) (접합), 연구시설(2019-12-13)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역), 상대보호구역(상대보호구역)임.

제시목록 외의 물건

-본건 토지 기호(1,2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재하여, 동 건물의 소재로 인한 토지의 사용.수익권의 제한 정도를 감안하여 평가하되 제시외건물이 소재하지 않을 경우의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. -본건 토지 기호(1)에 분묘가 소재하는것으로 목측되나, 분묘의 소재 여부가 토지가치에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 지상에 소재하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
739,453,410
평균매각가
193,876,667
매각가율
33%
평균유찰횟수
4

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