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유찰 1회
🏢아파트
춘천지방법원
2026타경8
강원특별자치도 춘천시 후평동 81-1 세경 1동 1층103호
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,300,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.25㎡(14.29평)
건물면적
55.26㎡(16.71615평)
₩ 청구액
81,200,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
폐문부재로 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음.
주민등록등재자:김흥열(채무자 겸 소유자), 박춘자(말소자:사유.사망신고말소)
외국인체류확인서:해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정59,500,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자춘OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "후평2동 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스 정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제5층 건 중 제1층 제103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 화장실1, 주방 및 거실1, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 완경사지를 평탄히 조성한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 연식 대비 내부 관리상태가 다소 불량한 점을 감안하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 ‘미상’임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
288,450,000원
평균매각가
234,692,425원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.5회
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