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신건
🌳
농지취득
맹지
춘천지방법원
2026타경6
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897
544,578,000
544,578,000
신건
AI 예상낙찰가
446,553,960(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
326,293,146원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.04

- 공부상 잡종지이나 옆지번과 전으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 1], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 공부상 대지이나 옆지번과 전등으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 2], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 주민등록등재자 및 외국인체류확인서 등재자 조사 : 없음.

- 전으로 사용중이나[사진 1], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 전으로 사용중이나[사진 2], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 주민등록등재자 및 외국인체류확인서 등재자 조사 : 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    544,578,000원
당사자 내역
  • 채권자
    춘OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    춘OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 지상권자
    춘OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 소재 '춘천동원학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 나지 상태입니다. 기호(2) : 가장형 평지의 토지로서 나지 상태입니다. 기호(3),(4) : 부정형 평지의 토지로서 전 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 1.5~2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개, 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동 물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재현상변경허용기준(기타))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개, 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물 복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개, 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동 물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(문화재현상변경허용기준(기 타))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개, 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물 복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(문화재현상변경허용기준(기타)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 가설건축물 축조신고(2025-신북읍-가설건축물축조신고-85, 신고내역상 897-2(기호(2)) 지상)된 이동식컨테이너 1동이 소재하는 바 경매 업무시 참고하시기 바라며, 이동이 용이한 바 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
4,513,372,438
평균매각가
2,386,020,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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