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0 / 19
유찰 1
🌳
농지취득
춘천지방법원
2025타경51085
강원특별자치도 양구군 양구읍 하리 259
708,510,000
495,957,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
354,255,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
334,349,876원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.23

전 60㎡

전 4294㎡

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    495,957,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    708,510,000원
당사자 내역
  • 채권자
    월OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 지상권자
    월OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 하리 소재 "KCP삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지의 전임. 기호(2): 부정형 완경사지의 전 및 일부 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(2): 본건 일부가 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(2017-03-16)(21사단, 위탁지역(해발고도 240M 이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-08)임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(21사단, 위탁지역(해발고도 266.47M 이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-08)임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2)는 목측상 경계지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 소유자 미상의 &quot;이동식전화박스&quot;가 소재하나, 편입여부가 불분명하며, 이동의 가능성 등을 고려 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 위치 및 편입여부는 별도의 측량을 요함.

공부와의 차이

기호(2): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;전&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
138,803,465
평균매각가
103,455,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5

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