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유찰 1회
🏢아파트
춘천지방법원
2025타경51072
강원특별자치도 춘천시 석사동 114-5 삼익세라믹아파트 201동 5층506호
185,000,000원
129,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
151,700,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.60㎡(11.37평)
건물면적
84.36㎡(25.5189평)
₩ 청구액
100,552,934원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
- 현장조사당시 임차인 오기선의 자녀 김은겸을 만났으나, 부모님의 부재라고 하여 안내문 전달함.
- 안내문 전달하였으나 임대차계약서등 제반서류 제출 없어 주민등록등재자 조사한바, 임차인 오기선이 별지 임대차관계조사서와 같이 등재되어 있어 별지 첨부함.
- 외국인체류확인서 : 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정129,500,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자춘OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자오OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "거두사거리" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 제5층 제506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 공용승강기, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 옥내소화전,가스 보일러에 의한 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서, 현황 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 주변 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-286)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
239,633,333원
평균매각가
197,328,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회
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