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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
춘천지방법원
2025타경51063
강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산106
264,755,700원
264,755,700원
신건
AI 예상낙찰가
92,664,495원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
186,574,380원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
주민등록등재자:없음
외국인체류확인서:없음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정264,755,700원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자농OOOOOOOO
- • 지상권자홍OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 소재 '가루개터널' 남서측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지의 자연림 및 조림임.
인접 도로상태
임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농림지역(2025-07-04), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)( 가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임 업용산지<산지관리법>, 하천구역(2020-12-24)(동막천)<하천법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(목조 스레이트지붕 단층 구조물)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
125,070,500원
평균매각가
44,327,425원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4회