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유찰 1
🏢아파트
춘천지방법원
2025타경51048
강원특별자치도 춘천시 후평동 595 극동늘푸른아파트 101동 11층1103호
189,000,000
132,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,980,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.25(12.18평)
건물면적
84.946(25.696164999999997평)
₩ 청구액
115,959,712원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.15

- 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서등 제반서류 제출자 없음.
- 주민등록등재자 조사한바 신청외 별지 임대차관계 조사서와 같이 민지홍이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.
- 외국인체류확인서 등재자 : 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    132,300,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    189,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    가OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    민OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    가OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    춘OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 점유자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 '강변삼거리' 남측 인근에 위치하는 극동늘푸른아파트 제101동 제11층 제1103호 건으로서, 주위는 근린생활시설, 공업 단지, 아파트단지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 중 제11층 제1103호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실 겸 주방1, 화장실2 등)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 고층아파트으로서 제반 설비 두루 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(제 3종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)( 접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2019-04-08).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
239,633,333
평균매각가
197,328,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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