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신건
🏢아파트
춘천지방법원
2025타경51037
강원도 춘천시 퇴계동 944 한주아파트 104동 13층1306호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
191,000,000원
191,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,699,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.97㎡(15.42평)
건물면적
84.6㎡(25.591499999999996평)
₩ 청구액
88,677,020원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
- 폐문부재로 안내문 고시
- 주민등록등재자 조사 : 유성환 (채무자 겸 소유자)
(현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못하였으며, 위와 같이 채무자겸 소유자 유성환이 주민등록등재 되어 있는 것은 확인하였으나, 현재 거주자는 별도 확인이 요망됨.)
- 외국인체류확인서 등재자 : 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "지석공원" 남동측 인근에 위치하는 "한주아파트" 제104동 제13층 제1306호"구분건물로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콩크리트벽식 평스라브지붕 15층 중 제13층 제1306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임.
이용상태
아파트(주방 및 거실, 방3, 욕실2 등)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지를 평탄화시킨 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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