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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
춘천지방법원
2025타경51019
강원특별자치도 춘천시 소양로1가 104-21
50,790,880원
35,554,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
15,237,264원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,148,352원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
- 신청부동산은 대지이나 현재 전면적에 옆지번 건물과 연동하여 [사진 1-3]과 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 현장조사당시 옆지번에 거주하는 성명불상 여 거주자를 만나 거주자 및 소유관계 문의 하였으나, 채무자겸 소유자으 친척이며, 소유자에게 안내문을 전달하겠다고 안내문을 요청하여, 안내문 전달함.
- 안내문 전달하였으나, 이해관계인의 연락 및 제반서류 제출자도 없어, 위 지상에 소재하는 신청외 제시외 건물에 대한 소유자 및 점유자에 대하여 확인하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
- 주민등록등재자 조사한바, 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정35,554,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰50,790,880원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 소재 "호반사거리" 남동측 인근에 위치하며 인근 은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 제반 대 중교통 여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역< 한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04-08)
제시목록 외의 물건
본건 및 인접 토지(소양로1가 104-23) 지상에 소유자 미상의 주거용 건축물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
669,859,907원
평균매각가
167,250,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4회