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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
춘천지방법원
2025타경51018
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 산50
235,826,300
115,555,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,137,517(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.12.10

임야 27174㎡

임야 84811㎡

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    115,555,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    165,078,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    235,826,300원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOO
  • 채무자
    오OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    화OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    화OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 소재 '다목초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 교통사정은 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(2) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 및 일부 하천 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 임야도상 맹지입니다. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(2) : 농림지역(2013-06-21), 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(56번국도 접도구역)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-08-03)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 일부 &apos;하천&apos; 등으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
69,311,651
평균매각가
45,657,500
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.3

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