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신건
🏠대지
춘천지방법원
2025타경51001
강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
149,352,000
149,352,000
신건
AI 예상낙찰가
53,766,720(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.31

폐문부재로 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음.
주민등록등재자:없음.
외국인체류확인:해당사항 없음.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 소재 "서울양양고속도로 동홍천TG" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 가장형의 단독주택건부지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(화촌034), 가축사육제한구역, 가축사육제한 구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

제시목록 외의 물건

본건 토지에 소재하는 수목, 석축, 수도전 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 경량트러스 위 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물에 시설되어 있는 데크, 기타 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

본건 건물은 평가명령서 및 일반건축물대장상 '경량철골구조 경량트러스 위 판넬지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '경량철골구조 경량트러스 위 아스팔트슁글지붕'으로 현황에 의거하여 감정평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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