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유찰 2
🏠단독주택
춘천지방법원
2025타경50986
강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263
285,261,920
139,778,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,347,145(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
183.32(55.454299999999996평)
₩ 청구액
131,041,713원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.20

대 684㎡

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    139,778,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    199,683,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    285,261,920원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 소재 '도깨너머골' 북동측 인근에 소 재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주 위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자루형 완경사의 단독주택 건부지 및 일부 도로 등임.

인접 도로상태

본건 토지 중 일부가 노폭 3M 내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목 &apos;대&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로 등&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 일부 지상에 소재하는 부합물 및 종물 ㄱ,ㄴ은 후첨 &apos;지적 및 건물개황 도&apos;와 같이 인접필지(263-2번지, 등기사항전부증명서 상 소유자 동일)의 북서측 양 필지 지상에 걸쳐 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

2층은 공부상 &apos;철근콘크리트조 철근콘크리트지붕&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
72,730,800
평균매각가
13,000,000
매각가율
18%
평균유찰횟수
5

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