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유찰 1
🏬근린생활시설
춘천지방법원
2025타경50983
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호
222,000,000
155,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,660,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.42(2.24평)
건물면적
41.45(12.538625평)
₩ 청구액
81,310,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28

- 신청부동산은 근린생활시설(Bar FULL MOON)로 사용중이나[사진 1, 3], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.

- 신청부동산은 3번-7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.

- 신청부동산은 2번, 4번-7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.

- 신청부동산은 2번-3번, 5번-7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.

- 신청부동산은 2번-4번, 7번, 7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.

- 신청부동산은 2번-5번, 7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.

- 신청부동산은 2번-6번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    155,400,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    문OO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOOOOO)OOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO)
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    춘OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '팔호광장' 남서측 인근에 위치하는 더베네치아스위트로서 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제2-1호외 6개호로서 외 벽 : 외장타일 및 칼라유리 마감 내 벽 : 고유인테리어 등 마감 창 호 : 스텐샷시 및 플라스틱샷시 등의 창호임.

이용상태

근린생활시설용 건물로서 기호 1 건물은 근린생활시설(일반음식점)으로 기호 2 ~ 기호 5 건물은 일괄하여 근린생활시설(유흥주점)으로 기호 6 건물은 근린생활시설(현, 주방 등)로 이용 중임.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지의 북서측 및 북동측으로 로폭 약20미터 및 약8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
175,500,000
평균매각가
75,170,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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