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신건
🌳주/상용건물
춘천지방법원
2025타경50981
강원특별자치도 춘천시 효자동 640-6
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
478,422,360원
478,422,360원
신건
AI 예상낙찰가
86,116,024원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳주/상용건물
토지면적
-
건물면적
169.439㎡(51.2552975평)
₩ 청구액
95,998,970원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28
- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
- 신청부동산 1층중 일부분은 채무자겸 소유자 (망)용인숙의 자녀 김철수가 주거용으로 사용중이며, 그외 1층(음식점) 일부 및 2층(창고등)은 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 김지영이 점유사용중임.
- 주민등록등재자 : 김철수
- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 김지영
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ‘팔호광장교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 각각 약 광대로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2019-12-20) , 방화지구(2024-12-13) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-29)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 보일러설비(주택) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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