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유찰 1
🏢대지
춘천지방법원
2025타경50960
강원특별자치도 인제군 인제읍 상동리 43-1 내설악아파트 101동 1층104호
92,000,000
64,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,840,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
39,641,497원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

- 현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 폐문부재로 안내문 고시함.
- 주민등록등재자 조사 : 등재자 없음.

- 신청부동산은 1번 부동산 아파트 소재 대지임.[사진 3]

- 신청부동산은 아파트 부지로 사용중임.[사진 4]

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    64,400,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가등기권자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    인OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    내OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 상동리 소재 '인제군청' 남동측 인근에 소재 하는 내설악아파트 제101동 제1층 제104호 건으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활 시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 104호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리 평지의 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역(인제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역(남북배수분 구)<하수도법>, 하수처리구역(남북처리분구)<하수도법>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역(남북배수분구)<하수도법>, 하수처리구역(남북처리분구) <하수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 집합건물은 등기사항전부증명서 상 대지권이 미등재 된 상태이나, 귀 제시목 록 상 본건 집합건물이 소재하는 토지에 대하여 공유지분으로 의뢰되어, 집합건물 과 토지 지분을 일괄하여 감정평가 하였음. 3)본건 집합건물은 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 현관 호수 번호(104호)가 부착되어 있지 않 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
276,500,000
평균매각가
143,780,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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