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신건
🌳
농지취득
맹지
춘천지방법원
2025타경50940
강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 961
130,050,000
130,050,000
신건
AI 예상낙찰가
48,118,500(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
117,250,850원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22

- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

- 신청부동산은 공부상 대지나 현재 수풀이 우거진 상태로 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

- 주민등록등재자 조사 : 등재자 없음.

- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    130,050,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    인OO
  • 지상권자
    성OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 소재 "필례계곡" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,4) : 부정형 급경사의 휴경지임. 기호(2) : 부정형 급경사의 나지임. 기호(3,5,6) : 부정형 급경사로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~6)은 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3~6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 영농여건불리농지임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 지역으로서, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 하천과 인접한 토지로서 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한 바, 정확한 경계 및 포락여부 등의 자세한 사항은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
590,809,000
평균매각가
216,200,000
매각가율
37%
평균유찰횟수
3

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