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유찰 2회
🌳전
농지취득
춘천지방법원
2025타경50927
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 257-2
630,000,000원
308,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
233,100,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
305,431,845원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.18
채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정308,700,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰441,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰630,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자홍OO
- • 지상권자안OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 소재 '쉴낙원 홍천장례문화원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 야적장 등이 혼재하는 국도주변의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
완경사지대의 부정형 토지로서 기준시점 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건의 북서측으로 왕복 4차선의 44번 국도에 접하나, 국도 대비 약 2미터내외의 고지대에 위치하여 고저차이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천005), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 도로구역(국도44호선), 접도구역(국도44호선), 공장설립제한지역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
287,251,656원
평균매각가
110,267,882원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.4회