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유찰 1회
🏠대지
춘천지방법원
2025타경50926
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1633
795,482,400원
556,838,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
286,373,664원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
500,835,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산중 단층주택 192.12㎡ 건물이 소재하고 있으나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
- 신청부동산들은 주택으로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사 당시 폐문으로 내부 확인하지 못하고, 안내문 고시하였으나 제반서류 제출자 없어 주민등록등재자 조사한바, 채무자겸 소유자 최미랑과 동거인 강유미가 등재되어 있어 별지 주민등록등본을 첨부함.
(현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산중 2층주택이 소재하고 있으나[사진 3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정556,838,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰795,482,400원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 점유자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 '북천교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(3) 공히 부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1),(3) 공히 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-20), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
건물의 구조
기호(2) 블록구조 기와지붕 지상1층/지상2층 건으로서,(사용승인일: 2007.11.02) 외벽 : 알씨톱 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
공부상 단독주택 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(2)는 1633번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 1633번지는 토지대장상 일부가 1633-4번지로 분할(2016.05.31)되어 기호(2)는 1633번지, 기호(2) 부속건물은 1633-4번지 지상에 소재하는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
651,033,520원
평균매각가
234,000,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회