매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 전으로 사용중이나[사진 1, 2], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 신청부동산은 창고용지 및 현재 잡종지등의 상태로 사용중이며[사진 3], 위 지상에 신청외 별지 건축물대장과 같이 김춘영 소유의 건물이 소재하고, 그외 방가로 등이 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 부재로 현재 점유관계 확인 하지 못함.
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 주민등록등제자 조사 : 등재자 없음.
- 신청부동산중 일부분은 1번 부동산과 함께 전으로 사용중인 것으로 목측되며[사진 8], 일부분 도로로 사용중이며[사진 9, 10], 그 외 전면적에 대하여 [사진 9, 10, 11]과 같이 철파이프 천막 방가로등이 소재(보관중)에 있는 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.(제시외 소재하는 방가로등에 대한 소유자는 별도 확인이 요망됨.)
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 도로의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 12]
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측되며[사진 13-15], 일부분은 도로로 사용되며, 일부 지상에 철파이프 천막 방가로 등이 소재하고 있는 것으로 목측되나[사진 16], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 신청부동산은 전으로 사용중이며, 일부분은 진입로 등으로 사용중이나[사진 17], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 신청부동산은 전으로 사용중이며[사진 18, 19], 위 지상에 [사진 18]과 같이 철파이프 비닐하우스 1동이 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 20]
기호(1~7)은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악미리내캠프" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 캠핑장, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 기호(8)은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악미리내캠프" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
기호(1) : 부정형 평지의 전임. 기호(2) : 사다리형 평지로서 제시외 창고건물이 소재함. 기호(3,5) : 사다리형 평지로서 휴경지임. 기호(4) : 사다리형 평지로서 전기타(잡종지상태)임. 기호(6) : 부정형 평지의 전임. 기호(8) : 사다리형 평지로서 전기타(잡종지상태)임.
기호(1,3,5~7) : 지적도상 맹지임. 기호(2,4) : 본건 북측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(8) : 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
기호(1~7) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 농업진흥구역임. 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-20), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 접도구역(국도46호)임.
- 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물(등기사항전부증명서상 미등기, 일반건축물대장상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 96㎡, 창고)이 소재하여 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. - 본건 토지 기호(2,3,5) 지상에 경량철골조 구조물이 다수 소재하고, 기호(7) 지상에 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지 기호(8) 일부 지상에 간판구조물 등이 소재하는 것으로 목측되나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 지상에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
기호(7)은 공부상 지목이 '전'이나, 북측 일부가 구거로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음.
임대관계는 미상임.