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신건
🌳
농지취득
춘천지방법원
2025타경50921
강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 49
339,708,000
339,708,000
신건
AI 예상낙찰가
278,560,560(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
534,223,766원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    339,708,000원
  • 2026.07.13 (10:00)변경
    150,168,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    춘OO
  • 지상권자
    춘OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 소재 '대룡골' 남서측 인근에 소재하 는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사의 휴경지 및 일부 농로 등임. 기호(2): 부정형 완경사의 전임. 기호(3): 부정형 완경사의 나지임. 기호(4): 사다리 완경사의 나지임. 기호(5): 부정형 완경사의 전임.

인접 도로상태

기호(1,2): 본건 토지 동측으로 노폭 4M 내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 기호(3): 기호(2)를 통하여 출입 가능함. 기호(4,5): 본건 토지 북측에 소재하는 구거에 개설된 비포장도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리, 개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 영농여건불리농지. 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;농로 등&apos;임. 기호(5): 공부상 지목 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;전&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
4,513,372,438
평균매각가
2,386,020,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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