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유찰 4
🌳임야
분묘기지권
맹지
춘천지방법원
2025타경50908
강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 191-1
15,855,000
3,807,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
5,866,350(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,550,854원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    3,807,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    5,438,000원
  • 2026.06.15 (10:00)유찰
    7,769,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    11,099,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    15,855,000원
당사자 내역
  • 채권자
    롯OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 교부권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 소재 '성포교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

인접지 통하여 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 전으로 이용 중이며, 일부는 분묘로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 '맹지' 임.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 공장설립제한지역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘 2기가 소재하여, 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 분묘로 이용 중이며, 일부는 전으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
378,468,717
평균매각가
126,103,333
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7

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