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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
춘천지방법원
2025타경50908
강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 191-1
15,855,000원
11,099,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,183,450원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,550,854원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정11,099,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰15,855,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 소재 '성포교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
인접지 통하여 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 전으로 이용 중이며, 일부는 분묘로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 '맹지' 임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 공장설립제한지역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘 2기가 소재하여, 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 분묘로 이용 중이며, 일부는 전으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
122,679,360원
평균매각가
48,092,910원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.8회