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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
춘천지방법원
2025타경50878
강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 산20
52,896,000원
25,919,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
21,687,360원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,978,224원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정25,919,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰37,027,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰52,896,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 소재 '남산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 묘지 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 및 급경사지의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
임야도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동 물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '묘지'등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
155,248,440원
평균매각가
64,521,877원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회