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신건
🌳유지
분묘기지권
춘천지방법원
2025타경50872
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2
495,740,500
495,740,500
신건
AI 예상낙찰가
198,296,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳유지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,000,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    495,740,500원
  • 2026.04.06 (10:00)변경
    495,740,500원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    495,740,500원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    심OO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    고OO
  • 압류권자
    춘OO
  • 가등기권자
    주OOO OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 소재 '방하리 마을회관' 남서측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 주택 등으로 이루어진 지 역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~5,7,8): 부정형 완경사 및 급경사의 자연림임. 기호(6): 부정형 완경사의 자연림임. 기호(9): 부정형 저지의 하천 등임.

인접 도로상태

기호(1,3,5~9): 지적도 상 맹지임. 기호(2): 본건 토지 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(4): 본건 토지 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>. 기호(3~6): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2025-05-16)<하천법 >, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(8): 농림지역, 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 하천구역(2025-05-16)<하천법>, (한강)수변구역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(9): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구 역(2025-05-16)<하천법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(9): 공부상 지목 &apos;유지&apos;이나, 현황 &apos;하천 등&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
240,109,200
평균매각가
93,455,586
매각가율
40%
평균유찰횟수
5.2

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