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유찰 1회
🌳전
농지취득
춘천지방법원
2025타경50869
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 560
27,090,000원
18,963,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,294,200원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,086,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.24
채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정18,963,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰27,090,000원
당사자 내역
- • 채권자춘OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 교부권자춘OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 ""거곡교차로"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 휴경지, 일부 구거임.
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 휴경지이며 일부 구거로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 구거와 인접한 토지로서 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한 바, 정확한 경계 및 포락여부 등의 자세한 사항은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
177,481,595원
평균매각가
73,262,108원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.6회