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신건
🌳단독주택
법정지상권
분묘기지권
춘천지방법원
2025타경50861
강원특별자치도 춘천시 서면 덕두원리 9-7
227,362,760
227,362,760
신건
AI 예상낙찰가
81,850,593(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
52.17(15.781425평)
₩ 청구액
100,480,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.19

임야 3434㎡

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    227,362,760원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 소유자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 덕두원리 소재 '덕두원교' 북동측 원거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 임야 및 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 경사지의 단독주택부지, 자연림 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 현장조사시 타인소유로 탐문조사된 &apos;파이프조 하우스&apos; 수개동, &apos;계사&apos; 수개동, &apos;견사&apos;, &apos;판넬조 판넬지붕 단층 구조물&apos;이 소재 하나, 철거 및 이동의 가능성 등을 고려해 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

귀 의뢰목록(공부)상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;단독주택&apos;, &apos;자연림&apos; 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2) 주택: 목조 스레트 단층 건으로서, 외·내벽: 세멘몰탈 마감 등임. 기호(2) 부속사: 목조 스레트 단층 건으로서, 외·내벽: 세멘몰탈 마감 등임.

이용상태

기호(2): 현장조사시 장기간 방치되어 관리상태가 불량한 것으로 조사되었음.

설비내역

기호(2): 없음.

부합물 및 종물

기호(2): 없음.

공부와의 차이

기호(2) 주택: 귀 의뢰목록(공부)상 &apos;기와지붕&apos;이나, 현황 &apos;스레트&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 건물 ‘목조스레트’ 축사 및 부속사 9.89㎡는 현장조사시 소재불명으로 조사되어 감정평가외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
129,758,593
평균매각가
46,599,482
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.2

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