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유찰 2회
📍숙박시설
춘천지방법원
2025타경50850
강원특별자치도 춘천시 근화동 265-1 더잭슨나인스호텔 6층623호
197,000,000원
96,530,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
4.6119㎡(1.39509975평)
건물면적
24.288㎡(7.347119999999999평)
₩ 청구액
105,275,340원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.21
- 신청부동산은 ESTON HOTEL에서 위탁받아 호텔 객실중 1개의 호수로 점유사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
* 신청부동산은 숙박시설 전용 건물로 주거용으로 사용할 수 없으며, 개인적으로 숙박시설로 이용할 수 없는 건물이라고 진술하여, 임차인의 성명불상 프런트 여직원에게 임대차관계 문의한바, 본인들은 프런트 직원으로 임대관계등 내부적인 관계는 공문을 통하여 확인 절차를 진행하여야 되며 본인들은 알고 있는것이 없다고하여, 위 직원에게 안내문 전달함.(신청부동산에 대한 임대관계 및 점유관계등은 현장조사당시 협조가 안되므로 별도 확인이 요망됨.)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정96,530,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰137,900,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자춘OO
- • 점유자EOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 '공지사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 호반순환도로변의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 중 제6층 제623호로서, (사용승인일:2020.01.22) 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태
숙박시설(호텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 시가지경관지구(2018-11- 09), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구< 철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,421,684,055원
평균매각가
1,030,581,667원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.5회