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유찰 1
🏠단독주택
특별매각조건
춘천지방법원
2025타경50848
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 549
22,277,660
15,594,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
13,366,596(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.28(29.7297평)
₩ 청구액
6,330,830원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.09.23

- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1], 신청부동산은 채무자겸 소유자 및 그외 지분소유자가 함께 점유사용하고 있다고 정종현이 진술함.

- 신청부동산은 주거용 주택으로 채무자겸 소유자 정종현이 일부 점유사용하고 있으며, 일부분은 신청외 제3자가 점유사용하고 있다고 정종현이 진술하였으나, 제3자 점유부분은 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.

- 주민등록등재자 : 정종현(채무자겸 소유자), 외 신현구(5분의 1 지분소유자, 최은자(정종현의 모)

* 매각대상 부동산은 신청부동산의 5분의 1 지분으로 그외 지분에 대한 소유관계 및 점유관계는 별도 확인이 요망됨.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    15,594,000원
  • 2026.04.13 (10:00)매각
    15,594,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    22,277,660원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    인OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 점유자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 '과훈단교차로' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리 평지의 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 토지 북측으로 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 변색벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱 창호 등임.

이용상태

주택(방2, 주방 및 거실1, 다용도실1 등)임.

설비내역

기존적인 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

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